从调研的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主。 中国城市住房租赁智库联合自如研究院供图
面对需求不断升级的租客,近年来城市业主开始面临多重出租难题。长期空置、房子持续“出问题”、租金收益不及预期等是令业主头疼的问题。调研团队方面当日对记者表示,房屋品质不足、生活服务缺失、合规性挑战等问题是导致出租不理想的部分原因。其实,这些也是业主个人自行打理的闲置房屋普遍存在的问题。
据介绍,从调研的10个主要城市来看,租房市场的房源多以老房为主:其中,北京、上海、深圳、广州出租房源的平均房龄超过22年,而目前装修合理使用年限在10到15年,老龄化房源存在一定的户型陈旧、装修老化等问题;成都、武汉、杭州等新一线城市的出租房源虽然“年轻”些,但平均房龄也在12年左右,因为出租房房源在新城区、卫星城区数量占比高,毛坯房、简装房较为常见。
调研显示,在租房需求、出租难点快速变化的影响之下,城市业主们的出租观念也在悄然发生着变化。 数据显示,目前有超过六成的业主认可“追求年度总收益>追求单月高租金”“出租率稳定最重要”“出租前可以在装修上适当投入”“可选择专业长租机构出租”等观点,有超过四成业主表示会将“能否提供明确的租金收益规划”和“能否提供保底收益”作为重要的委托决策标准。
调研团队方面认为,专业长租机构或成为弥合城市租住群体不断提升的品质需求,与个人业主条件有限的房屋供给间的重要“联结器”。有分析显示,春节后的租房市场或将迎来一轮大幅回升,进入春夏季之后,白领及高校毕业生群体将会助推形成一波需求浪潮。调研团队方面认为,个人业主也需要对自身房源的市场竞争力有理性认知,在租住需求爆发期到来之前,通过机构托管、装配升级等方式,提升房屋出租价值,为实现长期稳定出租、综合收益提升打下基础,也以此提升闲置房屋的供给价值,为新市民幸福安居贡献力量。(完)
巴基斯坦警方:白沙瓦市爆炸袭击者身穿警服混入现场****** 中新社北京2月3日电 伊斯兰堡消息:据巴基斯坦《黎明报》报道,巴基斯坦开伯尔-普什图省警察部门负责人2日在新闻发布会上说,日前在白沙瓦市一清真寺发动自杀式爆炸袭击的袭击者当日身穿警服混入现场。 该负责人称,警方已追踪到袭击者的部分行动路线,并获取相关监控视频。从视频画面中看,事发前袭击者戴着头盔和面罩,骑着摩托车穿过主要的检查站,值班人员以为其是警察,遂没有进行检查。 警方还透露,估计袭击者在此次爆炸中使用了10公斤至12公斤炸药,加之清真寺建筑老化,因此造成重大伤亡。 据路透社2日报道,巴基斯坦警方认为袭击者背后是有组织的,调查人员称不排除袭击者有“内部协助”的可能性,警方已逮捕部分涉案嫌疑人。同时,警方也承认出现“安全漏洞”。 当地时间1月30日下午,巴基斯坦西北部开伯尔-普什图省首府白沙瓦市的一座清真寺发生自杀式爆炸袭击事件,事发时该清真寺内有数百人。据巴基斯坦媒体报道,该爆炸袭击事件已造成101人死亡。(完) (文图:赵筱尘 巫邓炎) [责编:天天中] 阅读剩余全文() |